LEISTUNGEN

Was ist Home Staging?

Home Staging ist ein verkaufsförderndes Instrument, welches dem eigentlichen Verkaufsprozess einer Immobilie vorangestellt wird
Es bezeichnet das professionelle Aufbereiten und Einrichten von Räumen für den Verkauf - mit dem Ziel, diese für die richtige Käufergruppe visuell ansprechend zu gestalten und so einen schnelleren Verkauf zum bestmöglichen Preis zu ermöglichen.
Durch Home Staging werden die positiven Eigenschaften Ihrer Immobilie in den Vordergrund gerückt: Durch die gezielte Ausstattung mit Möbeln, Farben, Lichtern und Kunstobjekten wird eine Wohlfühlatmosphäre für Käufer geschaffen, die sich letztlich in einer gesteigerten Kaufbereitschaft äußert.

Mit dem Wohlfühlgefühl in Immobilien verlieben!

Warum Home Staging?

Viele Immobilienverkäufe scheitern daran, dass Interessenten sich ihr neues Zuhause im eingerichteten Zustand nicht richtig vorstellen könnenZudem wirken leere Räume oft kleiner, als sie tatsächlich sind.
Erst ein modernes, klar strukturiertes, neutrales und gut beleuchtetes Einrichtungsdesign lässt die Vorzüge der Immobilie klar erkennen: Die reale Raumgröße, die Helligkeit, die Funktionalität, die mögliche Einrichtung und letztendlich die Behaglichkeit.
Daher eignet sich Home Staging perfekt, um den Interessenten einen positiven und ansprechenden ersten Eindruck zu vermitteln.
Daher eignet sich Home Staging perfekt, um den Interessenten einen positiven und ansprechenden ersten Eindruck zu vermitteln.

Nur 20% der Menschen besitzen eine ausgeprägte räumliche Vorstellungskraft

Wie funktioniert Home Staging?

Kaufinteressenten sind auf der Suche nach ihrem eigenen Wohntraum — nicht aber nach den persönlichen Vorlieben der Vorbesitzer oder Stahl und Beton. Sie kaufen ein Zuhause, einen Ausgangspunkt für ihr Leben.
Meist entscheiden bereits die ersten Sekunden, ob aus einem Interessenten ein Käufer wird. Eine zu individuelle Einrichtung, Leerstand oder aber kleine Schönheitsfehler wie dunkle Räume stehen einem erfolgreichen Verkauf oft im Wege und machen sich durch einen langwierigen Verkaufsprozess und nicht selten durch Preisreduzierungen negativ bemerkbar.
Durch meine Arbeit können Ihre Käufer die Möglichkeiten der Immobilie und die eigene Zukunft in Ihrer Immobilie sehen – und indem Kaufhindernisse erkannt und behoben werden, entsteht eine subjektiv wahrgenommene Immobilienaufwertung

85 % aller Frauen und immerhin 77 % der Männer geben an, eine Immobilie müsse ihnen auf den ersten Blick und aus dem Bauch heraus gefallen, damit sie überhaupt in die engere Wahl für einen Kauf gezogen wird (IMWF, 2010).

Was ich mache

Ich fülle Räume liebevoll mit Leben, um ihre Einzigartigkeit zu unterstreichen

Home Staging ist ein Verfahren, bei dem eine Immobilie für den Verkauf vorbereitet wird, um sie optisch ansprechender und funktionaler zu gestalten. Dies kann dazu beitragen, dass die Immobilie schneller verkauft wird und zu einem höheren Preis.

Ich biete Home Staging Dienstleistungen
in Augsburg, München und dem Umland an

Meine Pakete

Basic

Für die Selber-Macher und Anpacker, die wissen möchten, wie sie ihre Immobilie mit einfachen Handgriffen perfekt in Szene setzen können, um mehr Kaufinteressenten zu generieren. Auch geeignet für diejenigen, die sich einfach nur eine Einrichtungsberatung wünschen.
Was wird gemacht?
Wir gehen zusammen durch Ihr Objekt. Dabei nehme ich den kritischen Blick eines potentiellen Käufers ein und erläutern Ihnen, was Sie wo und wie verändern, anpassen, entfernen oder hinzufügen können, um den optimalen ersten Eindruck Ihrer Zielgruppe zu erzielen. Wir sprechen über Licht, Wand- & Bodenbeläge, Möbel, Dekoration und Schönheitsreparaturen.

Am Ende erhalten Sie einen individuellen Maßnahmenkatalog, den Sie wie eine Checkliste, Step-by-Step, umsetzen können.
Für welche Immobilien ist das geeignet?
Bewohnte Immobilien, bereits Möblierte Wohnungen
Wie viel Zeit planen wir dafür ein?
Bis zu 2 Stunden vor Ort & vorab eine ca. 30-minütige Fragerunde per Telefon.

Wie lange Sie für die Umsetzung benötigen, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Mit welchen Kosten muss ich rechnen?
Ab € 299,- inkl. MwSt. & Fahrtkosten im Umkreis bis zu 30km (ab 31km 0,35€/km)
Sind Fotos inklusive?
Leider ist das in diesem Paket nicht möglich.

Premium

Für die Eigenständigen mit Hands-on-Mentalität, die gerne mit anpacken, aber sich Unterstützung bei Koordination und “Design-Feinschliff” wünschen. Für alle, die mehr aus ihrer Immobilie machen möchten und wissen, wie wichtig der erste Eindruck bei einer Besichtigung ist.
Was wird gemacht?
Ich bereite Ihre Immobilie  für den Verkauf oder die (Sonder-)Vermietung vor. Je mehr Helfer Sie organisieren können, desto besser. Vor dem Staging-Tag machen wir eine erste Besichtigung Ihrer Immobilie, besprechen die potentielle Zielgruppe und erstellen einen detaillierten Maßnahmenkatalog (siehe Basic).

Am Staging-Tag räume ich auf, mache Platz, arrangiere um und dekoriere. Sollte Material (Leihmöbel oder Dekorationsartikel) benötigt werden, stelle ich Ihnen diese gegen eine kleine Gebühr gerne zur Verfügung.
Für welche Immobilien ist das geeignet?
Für bewohnte oder möblierte Immobilien vor der Erstellung eines Exposés/einem Besichtigungstermin
Wie viel Zeit planen wir dafür ein?
Bis zu 8 Stunden vor Ort verteilt auf 2 Tage & vorab eine ca. 15-minütige Fragerunde per Telefon.
Mit welchen Kosten muss ich rechnen?
Ab € 899,- inkl. MwSt. & Fahrtkosten im Umkreis bis zu 30km (ab 31km 0,35€/km)

Ggf. zzgl. Kosten für Dekorationsartikel & Fotos (je nach Absprache)
Sind Fotos inklusive?
Am Tag nach dem Staging komme ich gerne zu Ihnen und fotografiere das Ergebnis. Die digitalen, bearbeiteten Fotos bekommen Sie im Anschluss zur freien Verfügung. Sie bekommen pro Raum ein digitales, bearbeitetes Foto.

-> Professional

Einfach alles machen lassen! Sie haben keine Lust oder Zeit Ihre Immobilie selbst aufzubereiten? Es ist Ihnen aber wichtig das maximale Potential aus Ihrer Immobilie herauszukitzeln, um sie zu einem möglichst hohen Preis in kurzer Zeit verkaufen zu können.
‍
Was wird gemacht?
Ich kümmere mich um alles!

Ich beginne mit einer Besichtigung der Immobilie, bespreche die Zielgruppe und die einzelnen Raumfunktionen.

Danach erstelle ich ein Angebot mit Maßnahmen und ggf. Renovierungsarbeiten für Sie. Gerne übernehme ich auch die Koordination der Arbeiten der einzelnen Gewerke für Sie (z.B. Maler, Bodenleger).

Dann führe ich das Home Staging durch. Dazu stelle ich Ihnen Möbel und Dekorationsartikel leihweise gegen eine Gebühr zur Verfügung. So entstehen Wohnräume, in die Interessenten am liebsten sofort einziehen möchten.
Für welche Immobilien ist das geeignet?
Geeignet für unbewohnte Immobilien, die zum Verkauf stehen, möbliert vermietet werden sollen oder zukünftig als Kurzzeitvermietungsobjekt (Ferienwohnung, Serviced Apartments etc.) auf Airbnb und Co. inseriert werden.
Wie viel Zeit planen wir dafür ein?
Sie müssen nur den ersten Termin vor Ort mit mir wahrnehmen, sofern sich Rückfragen ergeben, spreche ich diese telefonisch kurz ab. Ansonsten können Sie sich auf andere wichtige Aufgaben konzentrieren.

Die Dauer des Stagings hängt individuell vom jeweiligen Projekt ab.
Mit welchen Kosten muss ich rechnen?
Nach einem kostenfreien Besichtigungstermin, erstelle ich Ihnen ein individuell zugeschnittenes Angebot.

Grobe Faustformel: In der Regel belaufen sich die Kosten auf 1 – 3% vom Verkaufspreis Ihrer Immobilie.
Sind Fotos inklusive?
Am Tag nach dem Staging komme ich gerne zu Ihnen und fotografiere das Ergebnis. Die digitalen, bearbeiteten Fotos bekommen Sie im Anschluss zur freien Verfügung. Sie bekommen pro Raum ein digitales, bearbeitetes Foto.

-> Professional

Einfach alles machen lassen! Sie haben keine Lust oder Zeit Ihre Immobilie selbst aufzubereiten? Es ist Ihnen aber wichtig das maximale Potential aus Ihrer Immobilie herauszukitzeln, um sie zu einem möglichst hohen Preis in kurzer Zeit verkaufen zu können.
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Was wird gemacht?
Ich kümmere mich um alles!

Ich beginne mit einer Besichtigung der Immobilie, bespreche die Zielgruppe und die einzelnen Raumfunktionen.

Danach erstelle ich ein Angebot mit Maßnahmen und ggf. Renovierungsarbeiten für Sie. Gerne übernehme ich auch die Koordination der Arbeiten der einzelnen Gewerke für Sie (z.B. Maler, Bodenleger).

Dann führe ich das Home Staging durch. Dazu stelle ich Ihnen Möbel und Dekorationsartikel leihweise gegen eine Gebühr zur Verfügung. So entstehen Wohnräume, in die Interessenten am liebsten sofort einziehen möchten.
Für welche Immobilien ist das geeignet?
Geeignet für unbewohnte Immobilien, die zum Verkauf stehen, möbliert vermietet werden sollen oder zukünftig als Kurzzeitvermietungsobjekt (Ferienwohnung, Serviced Apartments etc.) auf Airbnb und Co. inseriert werden.
Wie viel Zeit planen wir dafür ein?
Sie müssen nur den ersten Termin vor Ort mit mir wahrnehmen, sofern sich Rückfragen ergeben, spreche ich diese telefonisch kurz ab. Ansonsten können Sie sich auf andere wichtige Aufgaben konzentrieren.

Die Dauer des Stagings hängt individuell vom jeweiligen Projekt ab.
Mit welchen Kosten muss ich rechnen?
Nach einem kostenfreien Besichtigungstermin, erstelle ich Ihnen ein individuell zugeschnittenes Angebot.

Grobe Faustformel: In der Regel belaufen sich die Kosten auf 1 – 3% vom Verkaufspreis Ihrer Immobilie.
Sind Fotos inklusive?
Am Tag nach dem Staging komme ich gerne zu Ihnen und fotografiere das Ergebnis. Die digitalen, bearbeiteten Fotos bekommen Sie im Anschluss zur freien Verfügung. Sie bekommen pro Raum ein digitales, bearbeitetes Foto.

Premium

Für die Eigenständigen mit Hands-on-Mentalität, die gerne mit anpacken, aber sich Unterstützung bei Koordination und “Design-Feinschliff” wünschen. Für alle, die mehr aus ihrer Immobilie machen möchten und wissen, wie wichtig der erste Eindruck bei einer Besichtigung ist.
Was wird gemacht?
Ich bereite Ihre Immobilie  für den Verkauf oder die (Sonder-)Vermietung vor. Je mehr Helfer Sie organisieren können, desto besser. Vor dem Staging-Tag machen wir eine erste Besichtigung Ihrer Immobilie, besprechen die potentielle Zielgruppe und erstellen einen detaillierten Maßnahmenkatalog (siehe Basic).

Am Staging-Tag räume ich auf, mache Platz, arrangiere um und dekoriere. Sollte Material (Leihmöbel oder Dekorationsartikel) benötigt werden, stelle ich Ihnen diese gegen eine kleine Gebühr gerne zur Verfügung.
Für welche Immobilien ist das geeignet?
Für bewohnte oder möblierte Immobilien vor der Erstellung eines Exposés/einem Besichtigungstermin
Wie viel Zeit planen wir dafür ein?
Bis zu 8 Stunden vor Ort verteilt auf 2 Tage & vorab eine ca. 15-minütige Fragerunde per Telefon.
Mit welchen Kosten muss ich rechnen?
Ab € 899,- inkl. MwSt. & Fahrtkosten im Umkreis bis zu 30km (ab 31km 0,35€/km)

Ggf. zzgl. Kosten für Dekorationsartikel & Fotos (je nach Absprache)
Sind Fotos inklusive?
Am Tag nach dem Staging komme ich gerne zu Ihnen und fotografiere das Ergebnis. Die digitalen, bearbeiteten Fotos bekommen Sie im Anschluss zur freien Verfügung. Sie bekommen pro Raum ein digitales, bearbeitetes Foto.

Basic

Für die Selber-Macher und Anpacker, die wissen möchten, wie sie ihre Immobilie mit einfachen Handgriffen perfekt in Szene setzen können, um mehr Kaufinteressenten zu generieren. Auch geeignet für diejenigen, die sich einfach nur eine Einrichtungsberatung wünschen.
Was wird gemacht?
Wir gehen zusammen durch Ihr Objekt. Dabei nehme ich den kritischen Blick eines potentiellen Käufers ein und erläutern Ihnen, was Sie wo und wie verändern, anpassen, entfernen oder hinzufügen können, um den optimalen ersten Eindruck Ihrer Zielgruppe zu erzielen. Wir sprechen über Licht, Wand- & Bodenbeläge, Möbel, Dekoration und Schönheitsreparaturen.

Am Ende erhalten Sie einen individuellen Maßnahmenkatalog, den Sie wie eine Checkliste, Step-by-Step, umsetzen können.
Für welche Immobilien ist das geeignet?
Bewohnte Immobilien, bereits Möblierte Wohnungen
Wie viel Zeit planen wir dafür ein?
Bis zu 2 Stunden vor Ort & vorab eine ca. 30-minütige Fragerunde per Telefon.

Wie lange Sie für die Umsetzung benötigen, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Mit welchen Kosten muss ich rechnen?
Ab € 299,- inkl. MwSt. & Fahrtkosten im Umkreis bis zu 30km (ab 31km 0,35€/km)
Sind Fotos inklusive?
Leider ist das in diesem Paket nicht möglich.

Wie läuft eine Zusammenarbeit ab?

Meine Arbeitsschritte:

Erstgespräch
1

Erfahren Sie in einem kostenfreien Erstgespräch, welche Möglichkeiten Sie haben

Besichtigung
2

Wir schauen uns Ihre Immobilie gemeinsam an und besprechen, wie ich Ihnen helfen können

Individuelles Angebot
3

Sie bekommen konkrete Maßnahmen und Preise in einem auf Ihren Wünschen basierenden Angebot

Konzeptionierung & Einrichtung
4

Ich erstelle ein Möblierungskonzept, organisiere Möbel und Dekoration und richte Ihr Objekt zielgruppensprezifisch ein. Mit Geschmack und einem geschulten Auge für Details setze ich genau die Akzente, die Ihre Immobilie zu einer Oase mit Wohlfühlcharakter machen

Fotografie & Bildbearbeitung
5

Gerne erstelle ich auch professionelle Fotos für Ihr Exposé oder Inserat

Verkauf & Abbau
6

Nach dem Notartermin wird die Einrichtung wieder abgebaut und abtransportiert

Wie läuft eine Zusammenarbeit ab?

Meine Arbeitsschritte:

Erstgespräch
1

Erfahren Sie in einem kostenfreien Erstgespräch, welche Möglichkeiten Sie haben

Besichtigung
2

Wir schauen uns Ihre Immobilie gemeinsam an und besprechen, wie ich Ihnen helfen können

Individuelles Angebot
3

Sie bekommen konkrete Maßnahmen und Preise in einem auf Ihren Wünschen basierenden Angebot

Konzeptionierung & Einrichtung
4

Ich erstelle ein Möblierungskonzept, organisiere Möbel und Dekoration und richte Ihr Objekt zielgruppensprezifisch ein. Mit Geschmack und einem geschulten Auge für Details setze ich genau die Akzente, die Ihre Immobilie zu einer Oase mit Wohlfühlcharakter machen

Fotografie & Bildbearbeitung
5

Gerne erstelle ich auch professionelle Fotos für Ihr Exposé oder Inserat

Verkauf & Abbau
6

Nach dem Notartermin wird die Einrichtung wieder abgebaut und abtransportiert

1
Erstgespräch

Erfahren Sie in einem kostenfreien Erstgespräch, welche Möglichkeiten Sie haben

2
Besichtigung

Wir schauen uns Ihre Immobilie gemeinsam an und besprechen, wie ich Ihnen helfen können

3
Individuelles Angebot

Sie bekommen konkrete Maßnahmen und Preise in einem auf Ihren Wünschen basierenden Angebot

4
Konzeptionierung & Einrichtung

Ich erstelle ein Möblierungskonzept, organisiere Möbel und Dekoration und richte Ihr Objekt zielgruppensprezifisch ein. Mit Geschmack und einem geschulten Auge für Details setze ich genau die Akzente, die Ihre Immobilie zu einer Oase mit Wohlfühlcharakter machen

5
Fotografie & Bildbearbeitung

Gerne erstelle ich auch professionelle Fotos für Ihr Exposé oder Inserat

6
Konzeptionierung & Einrichtung

Nach dem Notartermin wird die Einrichtung wieder abgebaut und abtransportiert

Der besondere Mehrwert bei White Living

Maßgeschneidert

Sie wünschen sich eine maßgeschneiderte Lösung? Das Konzept und die Umsetzung meines Stagings werden speziell auf Ihre Immobilie zugeschnitten

Flexible Laufzeit

Die Dauer eines Home Stagings lässt sich nie exakt vorhersagen. Bei Bedarf kann eine flexible Verlängerung gebucht werden.

Fairer Preis

Mein höchster Anspruch ist es, der Anbieter mit dem besten Preis-Leistungsverhältnis für Home Staging in Augsburg zu sein.
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